ミキハウジング 香川

お客様の最高の空間を表現します。

 

私たちは最高の品質のおうちをお値打ち価格で提供しています。

私たちは最高の性能を保持しつつ、ご負担の少ない価格帯(平均坪単価40~55万)で家づくりをしています。

そのためには、

立派な展示場も豪華なカタログも持ちません。

20131031ハウスメーカーが立派な展示場を建てて、またそれを維持していく費用は、結局お客様から出ています。
私たちは実際に建てていただいたお客様のお宅をお借りして、未来のお客様に見学していただいています。展示場にお金を使うのではなく、実際の工事費に使いたいと思います。
カタログにお金を使うくらいなら、釘の一本でも余分に打ちたいと思っています。
私たちのカタログは、私たちを信じて家づくりを託して下さったお客様の実際の家です。

派手な広告も出しません。

2013-04-241611.27たくさんの派手な広告を出して、家の何が変わるのでしょうか?いい材料を使い、腕のいい職人さんが一生懸命仕事をしてくれれば、確実にいい家ができることを私たちは知っていますので、広告宣伝費に費用をかけることはしません。営業マンもいません。なので必然的に営業活動はありません・・・。もちろんこのホームページも全て手作りです(いまだに使いこなせていませんが・・・)。

私たちは今まで13年間、建てて下さった方の口コミと、このホームページを見て下さった方からの受注だけでやっています。
私が会社を立ち上げる時、最初のお客様になって下さった方が、次のように教えて下さいました。学校の校長先生をされていた方でしたが(私がお会いした時はもう退職されていました)、

「安く丁寧にいい仕事をしていればみんながただで宣伝してくれる、

それに勝るものはない」

と。その方の言葉がそのまま弊社の基本理念になっています。

どんなおうちを建てるの?

今までいろんな高気密高断熱住宅、ハイテク住宅を研究してきましたが、結局いいのはわかってもコストがかかり過ぎて、最後にはお客様が断念するというケースが多々ありました(高い割には私が実際に体感してみてあまり快適とは言い難いシステムも多くありました)。また例えいい工法であっても多額の費用がかかるフランチャイズに入るのではコストダウンは不可能です。何とかコストアップせずに快適住宅をご提供できないものかと思案していましたが、やっと実現することができました。弊社独自の空調管理システムにCW断熱を組み合わせることで最高の快適性を実現しました。木材も無垢材、外壁、屋根、設備機器等も全て一流メーカー品です。コストアップを抑えるために、全ての業種においてコストダウンを追求し、木材においても可能な限り工場でプレカット加工したものを現場搬入し、大工手間を減らしました。工程管理も徹底し必要な時に必要なものが現場に入るようにし、現場の作業がスムーズに運ぶように工夫しています。建具、家電製品(エコキュート~照明器具等)もある程度種類を厳選し、その代わり特値で入れてもらえるような契約をメーカーと結びました。
木材や断熱材などの品質や性能を落としてコストダウンすることはある意味簡単です。ただ十分な耐久性、強度、省エネ性、快適性を維持しつつ、コストダウンを追求しなければ意味がないと思っています。

CW断熱とは?

硬質ウレタン吹き付けと遮熱シートの組み合わせにより、外気の影響を95%遮断する画期的な工法となっています。この工法は外断熱と充填断熱(内断熱)の両方の長所を生かした理想的な工法です。さらに外壁も屋根も通気工法(棟換気工法)を採用しています。夏でもエアコンを使わなくても十分涼しい家を実現しています。硬質ウレタンも30倍発砲にこだわっています。通常流通しているウレタン材は100倍発砲が多いのですが、気泡が大きくなりすぎるため結露などの危険があるためです。
具体的にはフラット35S金利Aプラン(特に優良な住宅基準)の一次エネルギー消費量等級5を標準仕様でクリアしています。すでに住まわれている方のお話でも光熱費が今までより約4割安くなったとお喜びの声をいただいています。

地震がきても大丈夫?

通常木造2階建ての場合、建築確認申請時に構造計算書の添付は必要なく(すじかい計算のみ)、基礎配筋は基礎配筋マニュアルから、木組みは今までの経験値からというのが普通です。私たちは建物を支える最も大切な基礎部分の配筋を地盤調査した結果をもとに構造計算し決定します。プレカット材も強度に十分余裕を持たし地震がきても大丈夫な家づくりをしています。

保証は?

瑕疵担保保証10年、しろあり保証5年、地盤保証10年、また完成保証についても、信頼のある工務店どうしで完成保証の契約をしており、万が一のことがあってもお客様に負担なく引き続いて工事を行えるようなシステムを採用しています。もちろん任意で大手保険会社の完成保証にも入ることもできます。

大きな費用をかけなくても、十分快適でかつ省エネ性に優れた住宅を作ることができます。そんなおうちを提供したい一念でやっています。
以前勤めていた工務店では時々、ハウスメーカーの下請けの仕事をしていましたが、工事はすべて工務店がするにも関わらず、その単価に2割近い経費をのせて、そのままお客様に提供している事実を見ていつもとても心苦しく思っていました。でも今は気持よく仕事ができます。小さな会社だからこそ経費を最小限に抑えることができる利点があるし、その分お客様が一番得をする家づくりをしたいと思っています。会社の利益も可能な限り落としています(ですので見積書からのさらなる値引きはありません)。もちろん値段だけ安くてもと不安に思われる方もいらっしゃる思いますのでいつでも現場を公開しています。いい材料を使い、腕も人柄もいい職人さんでいい家づくりをしていることを実感していただけると思います。
小さな会社なので年間たくさんは建てられませんがその分、十分にヒアリングをさせていただき、ご納得のいくプランをご提案できます。よりイメージし易いようにパースで完成予想図も作成しています。
現地調査、ご提案、プランニング、お見積り作成まで無料ですのでお気軽にご相談ください。
これからもお客様に喜んでいただける家作りに、尚一層の努力を傾けていきたいと思います。

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