家づくりの流れ– FLOW –

ミキハウジングでは、土地探し・資金計画から建築・アフターフォローまで一気通貫してサポートを行います。
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お問い合わせ

まずは、お気軽にご相談ください。完成住宅の見学会、建築中現場の構造見学会、住まいの相談会のご案内をさせていただきます。見学いただいても、その後の訪問営業や売り込みは一切ありませんので、安心してお越しください。また、資金のご相談や法律のアドバイスはもちろん、土地探しのお手伝いもおまかせください。

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ヒアリング

ここからが本番です。当社では営業マンではなく建築士が入念にヒアリングします。漠然としていても細かいことでもなんでもご相談ください。一緒に理想の住まい、理想の暮らし方をカタチにしていきましょう。

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敷地調査

実際に建築予定地の状況を拝見させていただきます。日当たりや周辺状況などの環境条件の他、法的な要件も確認します。敷地調査は、お客様のご希望を叶えるプランを作成する上でも、正確なお見積りをご提出していく上でも、非常に大切なポイントです。

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プラン提案~作成

ヒアリングを踏まえて基本プランを作成しご提案します。あくまでもこのプランはスタートです。お客様と一緒に基本となる図面を作り上げていきます。当社からもいろいろとご提案いたしますので、どんどんご要望をお聞かせください。

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お見積りの作成・光熱費シミュレーション

ある程度プランが固まってきたら、お見積りの作業に入ります。ご予算を踏まえ、設備・内装・外装等の仕様を決めていきながら、お見積りをさせていただきます。こだわりたい部分、節約したい部分を確認しながらご提案させていただきます。ご希望の方にはランニングコストまで踏まえての比較ができるよう光熱費シミュレーションを行います。

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資金計画

家づくりに必要な予算を確認します。家づくり・新生活には本体金額の他、ローンに関わる費用や登記費用、火災保険等、様々な費用がかかります。実際に新しい生活を始めるまでの資金計画をご提案します。

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建物請負契約

ご提案させていただいたプランやお見積り等にご納得いただけましたら、ご契約の手続きを行います。ご契約後は、お客様の家づくりに向けて金融機関との調整や各種申請についてもお手伝いさせていただきます。※ご契約前に費用が発生することはありません。

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間取りプランの最終確認

ご契約後は十分に時間をお取りして間取りなどの基本情報を確定していきます。この基本情報を踏まえて審査機関に着工に向けて建築確認申請を行います。申請後の間取り変更については費用が発生しますのでご了承ください。

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詳細打合せ

1番楽しくて1番大変と言われる方が多い詳細仕様打ち合わせの始まりです。インテリアコーディネーター資格も持つ当社の建築士と一緒に外壁の色やデザイン、住宅設備の仕様、クロスやフローリングの種類・色、照明器具、コンセント、スイッチにいたるまで、悩みながら決めていきます。サンプルをご覧いただいたり、ショールームへ来店いただきながら、ご希望の住まいを作り上げていきます。もちろんご予算を都度確認しながらご提案させていただきますので、気に入ったプランができあがるまでどんなことでもご相談ください。

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解体・整地・地盤調査

建築に向けての準備工事を行います。準備工事着工前には現場監督も務める建築士と一緒に近隣のお宅に挨拶に伺います。既存住宅がある場合は解体工事を行い、その後地盤調査を行って、地盤に合った基礎を確認するとともに、必要に応じて地盤改良を検討・実施します。

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地鎮祭

いよいよ家づくりの始まりです。まずは工事の安全を祈願するため地鎮祭を行います。現地に実際の出来上がり位置に地縄を張っておきますので、建物の配置をご確認いただきます。

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上棟式

基礎着工から1ヶ月程度で上棟です。1日で家の骨格が出来上がっていく様子は感動ものです。餅投げなどのご予定があればこの日に行いますので、あらかじめご相談ください。この後、完成までは3ヶ月間程度の工期になります。

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建物竣工・お引渡し

いよいよ理想が現実に変わる瞬間です。着工から約4,5ヶ月で建物が完成します。完了検査・美装を経て、お客様に竣工の確認をしていただきます。その後、登記を行い最終金をご入金いただき、建物のお取扱い説明を経て、いよいよお客様に引き渡されます。

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アフターメンテナンス

お引渡しは工事の完了であるとともに、これからの末永いお付き合いの始まりです。お引渡し後もお住まいについて何でもお気軽にご連絡ください。
<標準保証内容>
・瑕疵担保保証(構造躯体、雨漏り等)10年
・しろあり保証5年
・地盤保証10年

例:現在開催中の見学会の予約をしたい。 例:○○市の土地情報を知りたい。 例:どんな家を建てるか聞きたい。